第一章  總則

　　第一條  為加強黨的全面領(lǐng)導(dǎo)、保障科學(xué)民主管理與依法依規(guī)運行有機統(tǒng)一，構(gòu)建運行順暢、協(xié)同高效、充滿活力的事業(yè)單位現(xiàn)代治理機制。根據(jù)《中國共產(chǎn)黨機構(gòu)編制工作條例》《中華人民共和國民法典》《事業(yè)單位登記管理暫行條例》及其實施細(xì)則、國家有關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，制定本章程。

　　第二條  本單位名稱是深圳市龍崗區(qū)吉華街道社區(qū)網(wǎng)格管理中心。

　　第三條  本單位住所是深圳市龍崗區(qū)吉華街道辦事處甘李六路9號三樓310-318。

　　第四條  本單位經(jīng)費來源為財政核撥。

　　第五條  本單位開辦資金為人民幣287萬元。

　　第六條  本單位的舉辦單位是深圳市龍崗區(qū)吉華街道辦事處。

　　第七條  本單位的業(yè)務(wù)主管單位是深圳市龍崗區(qū)社區(qū)網(wǎng)格管理辦公室、深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局、深圳市龍崗區(qū)吉華街道辦事處。

　　第八條  本單位的登記管理機關(guān)是深圳市龍崗區(qū)事業(yè)單位登記管理局。

　　第九條  本單位的領(lǐng)導(dǎo)體制是行政領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)責(zé)制。

　　第十條  本單位的宗旨是堅持和加強黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，貫徹落實黨中央、省委、市委、區(qū)委關(guān)于社區(qū)網(wǎng)格化管理工作的方針政策和決策部署，履行實有人口和出租屋管理、事件分撥、房屋租賃備案、住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)管職責(zé)。

　　第十一條  本單位的業(yè)務(wù)范圍包括

　　（一）協(xié)助做好社區(qū)基礎(chǔ)網(wǎng)格的劃分、調(diào)整及管理工作。

　?。ǘ┴?fù)責(zé)網(wǎng)格事件分撥，房屋和人口信息采集、統(tǒng)計、分析、上報，出租屋隱患排查，網(wǎng)格員隊伍日常管理等工作。

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)房屋租賃合同的登記（備案）管理、調(diào)解房屋租賃糾紛等工作。

　?。ㄋ模┲笇?dǎo)社區(qū)、住宅小區(qū)物業(yè)管理工作。

　　（五）完成街道黨工委、街道辦事處交辦的其他任務(wù)。

第二章  黨的建設(shè)

　　第十二條  本單位黨組織的地位和作用是

　　本單位成立深圳市龍崗區(qū)吉華街道綜合治理辦第二黨支部，黨組織緊緊圍繞黨的基本路線，結(jié)合單位工作任務(wù)和特點，加強黨的政治、思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，加強黨內(nèi)監(jiān)督，堅持全面從嚴(yán)治黨，充分發(fā)揮黨的思想政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢和密切聯(lián)系群眾的優(yōu)勢，服務(wù)人才成長，促進事業(yè)發(fā)展。

　　第十三條  本單位黨組織發(fā)揮作用的方式、途徑和程序

　　（一）凡屬中心重大問題和重要事項，須由綜合治理辦第二黨支部實行民主集中制，按照“集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個別醞釀、會議決定”的原則集體討論、作出決定。支部會議由書記召集并主持。根據(jù)工作需要，書記可安排其他人員列席會議。

　?。ǘ┬姓k公會議是中心的行政議事決策機構(gòu)，負(fù)責(zé)研究日常各項事務(wù)。中心黨支部是中心的政治領(lǐng)導(dǎo)核心，負(fù)責(zé)重大問題、重要事項的政治把關(guān)，支持行政領(lǐng)導(dǎo)班子共同做好本單位工作。本單位的“三重一大”事項應(yīng)經(jīng)黨組織研究討論形成集體意見后，再提交行政辦公會議研究決定。

　　第十四條  本單位通過以下方式保證黨的全面領(lǐng)導(dǎo)

　　（一）黨支部通過支委會、黨員大會、民主生活會、三會一課等方式，宣傳執(zhí)行黨的路線、方針、政策，執(zhí)行上級黨組織決議，推動黨建工作與社區(qū)網(wǎng)格管理等工作深度融合，引導(dǎo)監(jiān)督中心各項工作遵守國家法律法規(guī)，依法規(guī)范管理，確保正確方向。

　?。ǘ┲行拈_展各項黨內(nèi)活動，通過主題黨日、周學(xué)習(xí)日、黨員社區(qū)報到等多種形式，加強黨員思想建設(shè)。

　?。ㄈ﹫猿贮h管干部原則，在選人用人中發(fā)揮主導(dǎo)作用，協(xié)助上級黨組織做好本單位黨員干部的教育、管理、監(jiān)督和服務(wù)工作。

　?。ㄋ模h組織負(fù)責(zé)中心黨的紀(jì)律檢查工作，落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，加強對違紀(jì)違法問題的預(yù)防、監(jiān)督和查處。

　?。ㄎ澹┞男悬h內(nèi)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第三章  舉辦單位

　　第十五條  舉辦單位對事業(yè)單位的權(quán)利

　?。ㄒ唬┨岢霰締挝坏臋C構(gòu)編制事項；

　　（二）組建本單位管理層；

　?。ㄈ┨崦蛉蚊獗締挝坏男姓?fù)責(zé)人及其他主要管理人員；

　?。ㄋ模┡鷾?zhǔn)管理層工作報告；

　?。ㄎ澹┍O(jiān)督本單位運行；

　?。┴?fù)責(zé)審核本單位章程草案及修訂案；

　?。ㄆ撸┬惺狗煞ㄒ?guī)規(guī)定的舉辦單位權(quán)利。

　　第十六條  舉辦單位對事業(yè)單位的義務(wù)

　?。ㄒ唬┲笇?dǎo)本單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，依法依規(guī)開展工作；

　?。ǘ楸締挝话l(fā)展提供必要的人、財、物等方面的支持；

　?。ㄈ┙M織指導(dǎo)本單位制定章程草案（修訂案）；

　?。ㄋ模┌凑沼嘘P(guān)權(quán)限和程序，參與本單位的管理活動；

　?。ㄎ澹┍締挝唤K止時，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本單位依法開展清算、辦理事業(yè)單位法人注銷登記，并按照有關(guān)規(guī)定做好本單位的人員、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)處置工作；

　?。┞男蟹煞ㄒ?guī)規(guī)定的舉辦單位承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四章  管理層

　　第十七條  本單位的決策機構(gòu)是行政辦公室會議。

　　第十八條  本單位決策機構(gòu)的職責(zé)、產(chǎn)生方式、任期及考核、議事規(guī)則是：

　?。ㄒ唬┙邮茳h的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行黨的方針政策和決策部署；

　?。ǘM定和實施年度工作計劃等日常業(yè)務(wù)管理；

　?。ㄈ┚幹撇⒔M織實施經(jīng)費預(yù)算等財務(wù)資產(chǎn)管理；

　?。ㄋ模┕ぷ魅藛T管理；

　?。ㄎ澹┒ㄆ谙螯h組織和舉辦單位匯報工作；

　?。┴?fù)責(zé)籌建章程起草（修訂）組織，擬制本單位章程草案（修訂案）；

　　（七）建立健全各項內(nèi)部管理制度；

　?。ò耍┩瓿膳e辦單位交辦的各項任務(wù)；

　　（九）本單位終止時，負(fù)責(zé)依法開展清算、辦理事業(yè)單位法人注銷登記；

　　（十）舉辦單位賦予的其他職權(quán)。

　　第十九條  行政負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生方式和職權(quán)

　　深圳市龍崗區(qū)吉華街道社區(qū)網(wǎng)格管理中心主任的產(chǎn)生方式為舉辦單位任免/聘任。負(fù)責(zé)行使下列職權(quán)：

　?。ㄒ唬┲鞒直締挝蝗婀ぷ鳎?/p>

　?。ǘ┴?fù)責(zé)本單位日常事務(wù)管理；

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)本單位人事、財務(wù)、資產(chǎn)等管理工作；

　　（四）法律法規(guī)和本章程賦予的其他職責(zé)。

　　第二十條  本單位擬任法定代表人產(chǎn)生方式是本單位主任作為擬任法定代表人人選，經(jīng)事業(yè)單位登記管理機構(gòu)核準(zhǔn)登記后，取得本單位法定代表人資格。

　　第二十一條  本單位內(nèi)部組織機構(gòu)設(shè)置及產(chǎn)生程序、議事規(guī)則本單位不內(nèi)設(shè)機構(gòu)，事業(yè)編制7名，設(shè)1正2副共3名領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)。

第五章  服務(wù)對象

　　第二十二條  本單位服務(wù)對象的權(quán)利

　?。ㄒ唬┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定辦理租賃合同備案；

　?。ǘ┲笇?dǎo)各社區(qū)做好人口信息采集；

　?。ㄈ┱偌瘶I(yè)主大會會議，選舉業(yè)主委員會，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　（四）房屋租賃糾紛調(diào)解處理；

　　（五）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

　　第二十三條  本單位服務(wù)對象的義務(wù)

　?。ㄒ唬┳袷赜嘘P(guān)法律法規(guī)，配合社區(qū)網(wǎng)格管理中心開展有關(guān)工作，按要求申報出租屋和居住人員信息；

　?。ǘ┴瀼貓?zhí)行出租屋安全、消防、治安等有關(guān)規(guī)定，落實出租屋安全隱患整改；

　　（三）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督；協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實小區(qū)內(nèi)各項管理服務(wù)工作；接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)；

　　（四）主動向公安機關(guān)或者職能部門報告違法犯罪行為；

　?。ㄎ澹┮婪{稅；

　?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第二十四條  本單位服務(wù)對象參與管理的具體途徑、方式和運行機制

　　本單位服務(wù)對象可通過單位開設(shè)的廉政監(jiān)督信箱和訴求電子信箱參與民主管理和監(jiān)督，單位職工有權(quán)參與職工代表競選，并通過職工代表大會依法參與單位民主管理和監(jiān)督。

第六章  業(yè)務(wù)運行

　　第二十五條  本單位業(yè)務(wù)運行原則和辦法

　　本單位由舉辦單位統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并按照其工作指示執(zhí)行落實。依據(jù)網(wǎng)格化管理工作職責(zé)開展實有人口和出租屋管理、房屋租賃備案、住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)管等工作。

　　第二十六條  業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)運行的具體措施

　　（一）深圳市龍崗區(qū)吉華街道全域共劃分224個基礎(chǔ)網(wǎng)格，按照每個社區(qū)一個站點共設(shè)置7個社區(qū)網(wǎng)格服務(wù)站，按照一格一員配置網(wǎng)格員，實行網(wǎng)格管理標(biāo)準(zhǔn)化、巡查操作規(guī)范化、隊伍管理準(zhǔn)軍事化。網(wǎng)格員通過移動終端對基礎(chǔ)網(wǎng)格內(nèi)實有人口、房屋、法人、隱患事件等信息進行核查采集；常態(tài)化開展出租屋安全隱患排查，做到“第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間上報、第一時間分撥，及時消除安全隱患”。

　　（二）組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會召開，推動業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?，調(diào)解物業(yè)管理糾紛，并配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。

　?。ㄈ┳龊梅课葑赓U登記備案、房屋租賃登記變更、延續(xù)或注銷備案、房屋轉(zhuǎn)租登記、房屋租賃（簽訂、變更、終止）登記備案的政務(wù)服務(wù)工作，實行“網(wǎng)上申請-窗口受理-后臺審批”程序；做好房屋租賃稅費代征、增值稅普通發(fā)票開辦、租賃憑證辦理及相關(guān)事項的咨詢解答工作。

　　第七章  資產(chǎn)和財務(wù)的管理

　　第二十七條  本單位國有資產(chǎn)包括使用財政資金形成的資產(chǎn)，接受調(diào)撥或者劃轉(zhuǎn)、置換形成的資產(chǎn)，接受捐贈并確認(rèn)為國有的資產(chǎn)以及其他國有資產(chǎn)；其表現(xiàn)形式為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和對外投資等。本單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法履行職能和事業(yè)發(fā)展的需要，結(jié)合資產(chǎn)存量、資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)、績效目標(biāo)和財政承受能力進行資產(chǎn)配置。本單位按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)單位內(nèi)部國有資產(chǎn)的具體管理，應(yīng)當(dāng)建立和完善內(nèi)部控制管理制度。

　　第二十八條  本單位執(zhí)行國家實行統(tǒng)一的會計制度，依法接受稅務(wù)、財政、審計、國有資產(chǎn)管理等主管部門監(jiān)督管理。本單位的經(jīng)費使用應(yīng)符合本單位的宗旨和業(yè)務(wù)范圍。

　　第二十九條  本單位財務(wù)管理體制

　　執(zhí)行事業(yè)單位會計制度，按照舉辦單位財務(wù)管理制度，實行分層審批管理制；編報本單位預(yù)算，實施績效評估，提高資金使用效率；依法接受稅務(wù)、財政、審計等部門監(jiān)督。

　　第三十條  本單位的人員（包括在編人員、離退休人員和聘用人員）工資、社保、福利待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條  本單位接受捐贈、資助和使用的原則

　?。ㄒ唬┍締挝唤邮芫栀洠瑧?yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，符合章程規(guī)定

　　的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，堅持自愿無償原則，禁止強行攤派或者變相攤派，不得以捐贈為名從事營利活動；

　?。ǘ┙邮芫栀浀氖褂脩?yīng)當(dāng)尊重捐贈人意愿，符合公益目的，并根據(jù)章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍使用；

　?。ㄈ┙邮芫栀浖笆褂脩?yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?，妥善保管，接受舉辦

　　單位和事業(yè)單位登記管理機關(guān)監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)?shù)姆绞较蛏鐣肌?/p>

　　第三十二條  本單位內(nèi)部審計、領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟責(zé)任審計、財政、稅務(wù)等審計監(jiān)督制度遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和財務(wù)規(guī)章制度執(zhí)行。

　　第三十三條  社區(qū)網(wǎng)格管理中心法定代表人離任前，應(yīng)當(dāng)進行經(jīng)濟責(zé)任審計。

　　第八章  信息公開

　　第三十四條  本單位承諾按照國家法律法規(guī)和事業(yè)單位登記管理機關(guān)的規(guī)定，真實、完整、及時地公開以下信息：

　?。ㄒ唬┍締挝徽鲁?，自章程核準(zhǔn)（備案）之日起5個工作日內(nèi)在自有或舉辦單位的信息平臺發(fā)布章程正式文本；

　?。ǘ┍締挝荒甓葓蟾妫瑧?yīng)按照有關(guān)時限要求，向登記管理機關(guān)報送。

　?。ㄈ┍締挝粦?yīng)依法公開的其他重要信息。

第九章  終止和剩余資產(chǎn)處理

　　第三十五條  本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止運行：

　?。ㄒ唬┙?jīng)審批機關(guān)決定撤銷；

　?。ǘ┮蚝喜?、分立解散；

　?。ㄈ┬姓C關(guān)依照法律、行政法規(guī)責(zé)令撤銷；

　　（四）因其他原因依法應(yīng)當(dāng)終止的。

　　第三十六條  本單位在申請注銷登記前，應(yīng)在舉辦單位和有關(guān)機關(guān)的指導(dǎo)下，成立清算組織，開展清算工作。清算期間不開展清算以外的活動。

　　第三十七條  清算工作結(jié)束后形成清算報告，報舉辦單位審查同意，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。本單位存在下列情形之一的，且資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)情況清晰明確，權(quán)利義務(wù)有承接單位的事業(yè)單位，可按照有關(guān)規(guī)定向登記管理機關(guān)申請簡易注銷登記：轉(zhuǎn)制為行政機構(gòu)的；轉(zhuǎn)制為國有企業(yè)的；因合并、分立解散的；直接撤銷事業(yè)單位建制的。

　　第三十八條  本單位終止后的剩余資產(chǎn)，在舉辦單位和財政、國有資產(chǎn)管理等部門的監(jiān)督下，按照有關(guān)法律法規(guī)和章程進行處置。

第十章  章程修改

　　第三十九條  本單位有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)修改章程：

　　（一）章程規(guī)定的事項與修改后的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不符的；

　?。ǘ┱鲁虄?nèi)容與實際情況不符的；

　?。ㄈ?yīng)當(dāng)修改章程的其他情形。

　　第四十條  章程修改的草案應(yīng)經(jīng)舉辦單位和業(yè)務(wù)主管單位審查核準(zhǔn)同意，并向登記管理機關(guān)備案。涉及事業(yè)單位法人登記事項的，須向登記管理機關(guān)申請變更登記。

第十一章  附則

　　第四十一條  本章程于2022年12月13日經(jīng)社區(qū)網(wǎng)格管理中心行政辦公會議表決通過。

　　第四十二條  本章程內(nèi)容如與法律法規(guī)、行政規(guī)章及國家政策相抵觸時，應(yīng)以法律法規(guī)、行政規(guī)章及國家政策的規(guī)定為準(zhǔn)。涉及事業(yè)單位法人登記事項的，以登記管理機關(guān)核準(zhǔn)頒發(fā)的《事業(yè)單位法人證書》刊載內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第四十三條  本章程的解釋權(quán)屬于深圳市龍崗區(qū)吉華街道辦事處社區(qū)網(wǎng)格管理中心。

　　第四十四條  本章程自2023年3月15日起生效。