大運軟件小鎮(zhèn)模式有望全區(qū)推廣

　　大運軟件小鎮(zhèn)。

　　一個小鎮(zhèn)擁有28家國家高新科技企業(yè)、508家高科技企業(yè)、5家高等院校的產(chǎn)學研基地，創(chuàng)新人才總量超過6000人——這個由舊工業(yè)區(qū)改造而成的小鎮(zhèn)就是龍崗區(qū)的大運軟件小鎮(zhèn)。2015年2月，廣東省科技創(chuàng)新大會在深圳召開，大運軟件小鎮(zhèn)成為現(xiàn)場會考察示范點之一，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的經(jīng)驗得到了省市領導的認可，認為這種模式對粵北、粵西等經(jīng)濟和科技條件欠發(fā)達地區(qū)具有借鑒推廣的意義。統(tǒng)計顯示，自創(chuàng)新大會以來，來自全國各地超過300批考察團約8000余人到大運軟件小鎮(zhèn)參觀學習產(chǎn)業(yè)培育和園區(qū)運營經(jīng)驗。

　　龍崗區(qū)舊工業(yè)區(qū)眾多，但這些建于加工貿(mào)易時代的工業(yè)園區(qū)已經(jīng)難以適合新時期龍崗產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升經(jīng)的需要。目前龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門擬開展舊工業(yè)區(qū)綜合整治改造升級工作，在全區(qū)范圍內(nèi)推廣大運軟件小鎮(zhèn)模式，其中由大運軟件小鎮(zhèn)運營單位參與建設的嶂背橋頭工業(yè)區(qū)有望打造成為以文化產(chǎn)業(yè)為基礎，融入創(chuàng)意、科技與人文特質(zhì)的“大運文化科技小鎮(zhèn)”。

　　75棟小樓里入駐了508家高科技企業(yè)

　　大運軟件小鎮(zhèn)依山而建，環(huán)境優(yōu)美，配套完善。園區(qū)總占地面積14.5萬平方米，建筑面積16萬平方米，規(guī)劃建設了75棟獨棟建筑，容積率低、綠化率高，環(huán)境寬松舒適。其前身是一個以傳統(tǒng)加工制造業(yè)為主的社區(qū)老舊工業(yè)區(qū)，為盤活存量老舊物業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)載體轉(zhuǎn)型升級，龍崗區(qū)采取“政府引導—國企投資—統(tǒng)租社區(qū)物業(yè)—綜合整治—運營管理”的模式，通過低成本的“穿衣戴帽”“修籠引鳳”，對園區(qū)基礎設施和生態(tài)環(huán)境進行全面升級，將其改造成為以軟件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)+、智能制造、電子商務為主導產(chǎn)業(yè)，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的“產(chǎn)城融合”科技園區(qū)。

　　“由區(qū)屬國企產(chǎn)服集團統(tǒng)租社區(qū)物業(yè)，一方面既不變更業(yè)主，也不改變物業(yè)主體結構，社區(qū)也沒有租金壓力，有效保障了社區(qū)的集體利益；另一方面通過產(chǎn)服集團專業(yè)化運營，提升物業(yè)價值空間，并與社區(qū)股份公司建立利益共享機制，引導社區(qū)經(jīng)濟由‘單一租賃型’向‘投資管理型’轉(zhuǎn)變，形成‘載體—產(chǎn)業(yè)—社區(qū)’聯(lián)動互促、共享轉(zhuǎn)型紅利的局面。”大運軟件小鎮(zhèn)負責人宋俊平表示。

　　2012年底綜合整治改造工程正式開始，2013年11月高交會期間大運軟件小鎮(zhèn)正式開園，并以新一代信息技術產(chǎn)業(yè)為主導，主要引進軟件開發(fā)、電子信息、移動互聯(lián)、智能硬件、大數(shù)據(jù)等領域的高科技企業(yè)。

　　截至今年8月下旬，大運軟件小鎮(zhèn)入駐508家高科技企業(yè)，其中包括柔宇科技、怡豐機器人、蘭丁醫(yī)學、云天勵飛、英倫科技等一批具有核心技術競爭力的高成長性企業(yè)；創(chuàng)業(yè)團隊230多個，引進中國科學院、香港中文大學（深圳）、北京航空航天大學、深圳大學、中南大學等5家高等院校的產(chǎn)學研基地，擁有自主知識產(chǎn)權3000余項，創(chuàng)新人才總量超過6000人。2016年入園企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值約18億元，納稅接近3.5億元，分別比改造升級前增長了9倍和64倍。

　　近日，全國高新技術企業(yè)認定管理工作領導小組辦公室公布《關于公示深圳市2017年第一批擬認定高新技術企業(yè)名單的通知》，大運軟件小鎮(zhèn)12家企業(yè)進入高新技術企業(yè)公示名單，增速為歷年之最。包括已有的16家，大運軟件小鎮(zhèn)國家高新技術企業(yè)已增加至28家，數(shù)量居龍崗區(qū)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)之首。

　　龍崗將發(fā)展一批創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體

　　大運軟件小鎮(zhèn)負責人宋俊平表示，大運軟件小鎮(zhèn)依靠創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，用短短兩年時間基本完成新舊動能轉(zhuǎn)換，從老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為創(chuàng)新高地，“龍崗區(qū)的舊工業(yè)區(qū)眾多，大運軟件小鎮(zhèn)模式可以為全區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了一個可復制、可拓展、可推廣的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實踐樣本。”

　　記者從龍崗區(qū)經(jīng)濟促進局獲悉，龍崗擬在全區(qū)范圍內(nèi)推廣大運軟件小鎮(zhèn)模式，開展舊工業(yè)區(qū)綜合整治改造升級工作，按照“政府引導、國企主導、市場運作”原則，以“國企+社區(qū)+業(yè)主”為基本合作方式，發(fā)展一批產(chǎn)業(yè)高端、功能完善、運營專業(yè)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體。

　　目前，大運軟件小鎮(zhèn)運營單位——深圳市國高育成投資運營有限公司也開始嘗試對外輸出管理與服務的“二級孵化”模式，其中以“國企+民企”的合作方式，與中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司共同成立深圳市深龍中海信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資運營有限公司，聯(lián)合運營中海信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城；以“國企+社區(qū)+民企”的合作方式，與愛聯(lián)嶂背社區(qū)股份公司、客家大聯(lián)合公司共同成立深圳市深龍翊覺文化科技有限公司，按照大運軟件小鎮(zhèn)的改造運營思路，共同將嶂背橋頭工業(yè)區(qū)打造成為以文化產(chǎn)業(yè)為基礎，融入創(chuàng)意、科技與人文特質(zhì)的“大運文化科技小鎮(zhèn)”。另外，還正在與佳兆業(yè)新利廠、臺中工業(yè)區(qū)、耀祥工業(yè)區(qū)、港華物業(yè)大廈、龍南工業(yè)區(qū)、228工業(yè)區(qū)等項目進行洽談，預計合作運營項目的建設總面積將超過30萬平方米。