大運(yùn)新城項(xiàng)目摩天樓示意圖。

　　12月6日，備受矚目的大運(yùn)商務(wù)總部功能區(qū)地塊在深圳土地房產(chǎn)交易中心拍賣，出讓條件包含該地塊內(nèi)須建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑，打造深圳東部中心新地標(biāo)。而就在不久前，龍崗更是有兩座超高建筑建成或規(guī)劃，龍崗區(qū)域天際線逐步形成。

　　輻射粵港澳大灣區(qū)，打造新地標(biāo)

　　公開資料顯示，該地塊位于龍崗區(qū)大運(yùn)新城，黃閣路西側(cè)，如意路南側(cè)，用地面積321945.68平方米，總建筑面積1364500平方米，其中90000平方米地下商業(yè)及4500平方米的變電站不計(jì)容積率，土地使用期40年，用途為商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、廣場用地、公園綠地。

　　不僅如此，該地塊將配建深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心10000平方米、人才公寓20000平方米以及其他配套設(shè)施70540平方米，具體包括幼兒園、戶外劇場、小型美術(shù)館、演藝中心、會(huì)議展覽中心、圖書館、青少年活動(dòng)中心等，均由競得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后無償移交政府。

　　此外，該項(xiàng)目是粵港澳大灣區(qū)首批落地項(xiàng)目，也是龍崗區(qū)打造國際一流城區(qū)、提升輻射力和帶動(dòng)力、增強(qiáng)公共服務(wù)能力的重要項(xiàng)目，對(duì)于強(qiáng)化粵港澳交流合作，打造深圳東部中心新地標(biāo)具有積極意義。

　　龍崗目前已規(guī)劃建設(shè)3處超高建筑

　　值得注意的是，該地塊內(nèi)須建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑，這一高度有望超過目前深圳最高的592 .5米的平安金融中心；同時(shí)，按布吉老街舊改的最新規(guī)劃擬打造高達(dá)680米的布吉塔，龍崗已建成的第一高樓創(chuàng)投大廈落成并交付使用……這都昭示著龍崗區(qū)在落實(shí)深圳東進(jìn)戰(zhàn)略、建設(shè)深圳東部中心的大背景下，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，打造高品質(zhì)大格局的未來城區(qū)。

　　今年8月，布吉老街舊改的最新規(guī)劃圖公布，未來深圳東站及其周邊區(qū)域，將打造成為“布吉超級(jí)城市中心”，以布吉塔為標(biāo)志的超高層建筑群，融入T O D (以公共交通為導(dǎo)向)開發(fā)理念，強(qiáng)化站點(diǎn)周邊的用地功能復(fù)合及高強(qiáng)度開發(fā)，龍崗也成為首個(gè)規(guī)劃600米以上超高建筑的原特區(qū)外區(qū)域。

　　而于9月建成的創(chuàng)投大廈，總高度近200米，以科技研發(fā)、總部辦公為主，并輔以高端商務(wù)、公共服務(wù)、企業(yè)孵化等綜合性的產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，是全區(qū)標(biāo)志性甲級(jí)寫字樓，將匯集創(chuàng)新科技、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、金融服務(wù)、產(chǎn)學(xué)研機(jī)構(gòu)等成長性企業(yè)。

　　如今的大運(yùn)新城新建摩天大樓，將吸納科技研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端資源，將強(qiáng)化粵港澳協(xié)同合作，推動(dòng)香港資本、市場和管理優(yōu)勢與深圳區(qū)位、政策和成本優(yōu)勢相結(jié)合，打造粵港澳合作示范區(qū)，輻射并帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展。

　　可以預(yù)見的是，未來幾年內(nèi)，龍崗的超高建筑將集中興起，龍崗天際線的畫面將更加完整明晰，龍崗將提升東部地區(qū)發(fā)展能級(jí)，打造深圳東部中心。