11月13日，龍崗區(qū)首個(gè)上平臺公開選擇合作方的城市更新項(xiàng)目——平湖街道鵝公嶺社區(qū)園嶺片區(qū)城市更新單元合作開發(fā)招商項(xiàng)目在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所順利完成交易。最終，深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司以98.71分成為該項(xiàng)目合作方。

　　項(xiàng)目擬上平臺初期，作為全區(qū)首個(gè)上平臺公開選擇合作方的城市更新項(xiàng)目，區(qū)國資局高度重視，相關(guān)負(fù)責(zé)人多次參與項(xiàng)目實(shí)地考察，同時(shí)聯(lián)動(dòng)深圳聯(lián)交所全面對接項(xiàng)目信息，并召開研討會(huì)與聯(lián)交所及項(xiàng)目方積極溝通，成立專項(xiàng)工作小組，輔助梳理項(xiàng)目交易流程，對公開招商的各個(gè)環(huán)節(jié)及制作交易文件等方面進(jìn)行專業(yè)的建議和指導(dǎo)。

　　該項(xiàng)目于10月10日至11月8日（原定于10月29日結(jié)束公告期，但公告期滿后，只征集到一家符合條件的競投人，依照《龍崗區(qū)社區(qū)股份合作公司集體用地合作開發(fā)（含參與城市更新）項(xiàng)目合作方公開招商操作規(guī)則》，招商公告延期10個(gè)工作日）在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告，根據(jù)項(xiàng)目競投結(jié)果，項(xiàng)目最終仍只征集到一個(gè)競投人，依據(jù)股份合作公司股東代表大會(huì)特別表決通過的招商方案，此次談判交易按單一來源談判方式進(jìn)行，以綜合評分各項(xiàng)合計(jì)得分不低于60分確定最終合作方。

　　談判正式開始前，區(qū)國資局主要負(fù)責(zé)人作為巡視督導(dǎo)對談判流程及現(xiàn)場情況進(jìn)行了最后檢查。談判全程進(jìn)行監(jiān)控，現(xiàn)場隨機(jī)抽取6名外部專家和1名項(xiàng)目方代表組成談判小組，同時(shí)區(qū)、街組織5位監(jiān)督小組成員全程監(jiān)督評審過程。

　　經(jīng)過3個(gè)小時(shí)的談判，最終競投人在報(bào)價(jià)中，就回遷住宅物業(yè)比招商底價(jià)多出2772平方米，報(bào)價(jià)合計(jì)人民幣3468375579元，占項(xiàng)目的分成比例約為32.5%，溢價(jià)超1億元，談判圓滿完成，最終確認(rèn)深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司為項(xiàng)目合作方。

　　接下來，招商結(jié)果將在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站和項(xiàng)目方所在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日，公示期滿無異議后聯(lián)交所將給項(xiàng)目方出具交易憑證，并由街道辦進(jìn)行全面審查備案，之后，社區(qū)股份合作公司將與合作方正式簽訂合作合同。

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　　園嶺片區(qū)城市更新單元合作開發(fā)招商項(xiàng)目位于平湖街道鵝公嶺社區(qū)，東至鵝公嶺文化廣場，西臨平湖大道，南接鵝公嶺村，北臨新南河。項(xiàng)目更新單元范圍面積101530.6平方米，拆除范圍用地面積93437.6平方米，現(xiàn)狀建筑面積92283.71平方米。其中集體土地101530.6平方米，集體物業(yè)約53411.77平方米，非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)面積53248.6平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃一期被列入2019年深圳市“拓展空間保障發(fā)展”十大專項(xiàng)行動(dòng)城市更新用地供應(yīng)計(jì)劃。