為切實(shí)提高老年人群體識(shí)騙、防騙、拒騙意識(shí)，維護(hù)好老年群體合法權(quán)益，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局在轄區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)，織密防詐宣傳網(wǎng)，排查整治風(fēng)險(xiǎn)隱患，嚴(yán)肅查處商品住房銷售涉及養(yǎng)老名義虛假宣傳等涉詐問(wèn)題，并以長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)防范房地產(chǎn)領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙風(fēng)險(xiǎn)隱患。

▲在房地產(chǎn)售樓處張貼“養(yǎng)老詐騙”宣傳海報(bào)

　　區(qū)住建局高度重視養(yǎng)老詐騙工作，認(rèn)真按照國(guó)家、省、市、區(qū)關(guān)于打擊整治養(yǎng)老詐騙的決策部署要求，印發(fā)《龍崗區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》，采取多項(xiàng)“組合拳”舉措，確保打擊整治養(yǎng)老詐騙工作取得扎實(shí)成效。區(qū)住建局采取“線上科普反詐知識(shí)+線下送法上門(mén)”方式，織密宣傳防范網(wǎng)，在線上通過(guò)微信、抖音等媒介向群眾發(fā)送反詐視頻宣傳片，發(fā)布典型案例，直觀展示專項(xiàng)行動(dòng)內(nèi)容、科普養(yǎng)老詐騙的認(rèn)定和危害，覆蓋轄區(qū)900多家房地產(chǎn)企業(yè)；在線下送法上門(mén)，組織法制人員深入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部和中介門(mén)店宣傳防養(yǎng)老詐騙相關(guān)法律法規(guī)，向群眾面對(duì)面講解防養(yǎng)老詐騙知識(shí)，發(fā)放張貼防養(yǎng)老詐騙宣傳單，并指導(dǎo)下載注冊(cè)“國(guó)家反詐中心”APP，增強(qiáng)老年人防養(yǎng)老詐騙“免疫力”。該局實(shí)行“線索摸排+分類處置”長(zhǎng)效常態(tài)監(jiān)管，杜絕詐騙隱患。設(shè)置了打擊整治養(yǎng)老詐騙投訴舉報(bào)電話、郵箱，接受群眾舉報(bào)，收集、整合各類房地產(chǎn)領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙違法違規(guī)線索；深入在建在售商品房樓盤(pán)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店、住房租賃企業(yè)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)正在銷售的商品房項(xiàng)目進(jìn)行全面摸排，特別加強(qiáng)對(duì)商品房銷售廣告的排查，查看交易記錄、臺(tái)賬，重點(diǎn)查看老年人房產(chǎn)交易情況，發(fā)現(xiàn)以養(yǎng)老名義進(jìn)行虛假宣傳，或打著投資養(yǎng)老公寓、以房養(yǎng)老為幌子進(jìn)行返本銷售、售后包租、約定回購(gòu)等違法違規(guī)行為的，及時(shí)將線索移交公安、市場(chǎng)監(jiān)督管理、金融監(jiān)管等部門(mén)，積極配合相關(guān)部門(mén)嚴(yán)肅查處、公開(kāi)曝光，杜絕在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域針對(duì)老年人的詐騙隱患；同時(shí)，對(duì)近2年以來(lái)售樓部及中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)銷售案件及信訪案件進(jìn)行細(xì)致梳理，涉及虛假宣傳的案件，重點(diǎn)分析其是否存在養(yǎng)老詐騙隱患。截至目前，區(qū)住建局已排查814家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、190家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、7家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，未發(fā)現(xiàn)商品房銷售中以養(yǎng)老方式進(jìn)行虛假宣傳的相關(guān)詐騙隱患。

　　區(qū)住建局通過(guò)建立“售前檢查+風(fēng)險(xiǎn)提示”機(jī)制，對(duì)開(kāi)盤(pán)前的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一分析研判；對(duì)銷售審批前的房地產(chǎn)項(xiàng)目全面進(jìn)行廣告、宣傳資料等專項(xiàng)檢查，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)發(fā)放宣傳冊(cè)、張貼標(biāo)語(yǔ)、懸掛橫幅、LED屏滾動(dòng)等方式積極宣傳養(yǎng)老詐騙知識(shí)，有效提升購(gòu)房群眾知曉率。同時(shí)，通過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)、聯(lián)絡(luò)群等對(duì)龍崗轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)整治行動(dòng)宣傳，積極參與打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)倡議，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行提醒，對(duì)購(gòu)房群眾尤其是老年人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。自養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)整治行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，區(qū)住建局已對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放了“養(yǎng)老詐騙”宣傳海報(bào)2200張、宣傳手冊(cè)1150份、電子投屏16塊；開(kāi)展養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)檢查237次，進(jìn)行養(yǎng)老詐騙活動(dòng)宣傳4場(chǎng)次，受益群眾達(dá)6000余人。

　　接下來(lái)，區(qū)住建局將結(jié)合開(kāi)展“喜迎黨的二十大，百名干部進(jìn)企業(yè)”等活動(dòng)，持續(xù)加大養(yǎng)老詐騙宣傳力度，繼續(xù)搞好商品房銷售人員培訓(xùn)，增強(qiáng)老年人養(yǎng)老詐騙防范意識(shí)；對(duì)可能存在的苗頭性問(wèn)題，做到及時(shí)提示風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防問(wèn)題發(fā)生；進(jìn)一步深化線索摸排核查、加強(qiáng)行業(yè)整治、優(yōu)化保障服務(wù)，將打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)走深走實(shí)，切實(shí)維護(hù)老年人的合法權(quán)益。

▲深入房地產(chǎn)企業(yè)宣講“養(yǎng)老詐騙”知識(shí)