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　　樓房外墻脫落

　　護(hù)欄銹跡斑斑。

　　“我們小區(qū)是2008年入伙，剛?cè)胱〔痪脴欠客鈮γ婢统霈F(xiàn)脫落現(xiàn)象，但一直沒(méi)有徹底解決，現(xiàn)在基本上每棟樓都有這種情況，并且越來(lái)越嚴(yán)重，很多護(hù)欄也生銹斷裂了……”日前，家住寶龍街道錦龍二路9號(hào)金眾藍(lán)鉆風(fēng)景花園小區(qū)的居民向本報(bào)“龍崗民聲”反映，該小區(qū)樓房外墻面脫落、護(hù)欄生銹斷裂……小區(qū)住戶每天都提心吊膽。令人遺憾的是，此安全隱患出現(xiàn)多年，至今未獲維修。

　　記者調(diào)查

　　墻面脫落護(hù)欄生銹 居民擔(dān)憂安全問(wèn)題

　　昨日上午，記者來(lái)到金眾藍(lán)鉆風(fēng)景花園小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到小區(qū)樓棟外墻大塊脫落的“花斑”。在5棟旁，記者看到外墻立柱上，斷裂的墻面裂縫遠(yuǎn)看如蜘蛛網(wǎng)一般四處延伸，裸露的鋼筋已銹化腐蝕。在5棟11樓過(guò)道內(nèi)，護(hù)欄存在大面積生銹的情況，最嚴(yán)重的地方已銹斷，目前已簡(jiǎn)單用網(wǎng)圍住，但仍未維修。

　　“有一次在樓下走著，一塊水泥墻面掉在我腳邊不遠(yuǎn)處，摔得粉碎，現(xiàn)在想想都后怕?！毙^(qū)居民張女士表示，她入住不久就發(fā)現(xiàn)了外墻脫落欄桿銹化的現(xiàn)象，但一直沒(méi)人維修，“現(xiàn)在許多居民擔(dān)心墻面掉落傷人，而且承重墻鋼筋裸露銹化，怕造成樓房坍塌，盼望相關(guān)責(zé)任主體及早維修?！?/p>

　　小區(qū)居民劉先生告訴記者，前幾年，不少業(yè)主也反映過(guò)問(wèn)題，但是由于小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，一直未能順利解決?！拔覀兒臀飿I(yè)、開(kāi)發(fā)商都溝通了，但問(wèn)題一直沒(méi)解決?！?/p>

　　物業(yè)回復(fù)

　　擬用本體維修基金維修 預(yù)計(jì)最快兩個(gè)月內(nèi)完工

　　記者就此事采訪了物業(yè)公司。該公司曹經(jīng)理表示，目前小區(qū)主要安全隱患有三項(xiàng)：小區(qū)1棟AB座、3棟、4棟、5棟外立面共有44根柱子表面有固定鐵板連接點(diǎn)銹蝕斷裂、連接點(diǎn)出現(xiàn)裂縫、柱子表面水泥塊隨時(shí)有可能掉落的問(wèn)題；2棟外墻和墻體有大面積水泥抹水層掉落；3、4、5棟鐵護(hù)欄區(qū)域的水泥面出現(xiàn)長(zhǎng)條裂縫，大面積欄桿連接面出現(xiàn)開(kāi)裂、銹蝕、銹斷等問(wèn)題，已不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)可能因外力撞擊導(dǎo)致斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)此，曹經(jīng)理解釋，自業(yè)主第一次報(bào)修開(kāi)始，物業(yè)便積極協(xié)助處理此事?！爸爸皇桥紶柍霈F(xiàn)墻面脫落現(xiàn)象，物業(yè)也出資進(jìn)行了修復(fù)。但去年以來(lái)，樓墻面開(kāi)始發(fā)生大面積裂縫，墻面多塊脫落現(xiàn)象，由于存在嚴(yán)重的安全隱患，我們也就此事特向開(kāi)發(fā)商，市、區(qū)兩級(jí)住建部門進(jìn)行了匯報(bào)，一直在積極處理?！?/p>

　　龍崗區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接到該小區(qū)匯報(bào)的多處墻體裂縫等問(wèn)題后，該局高度重視，立即組織專家現(xiàn)場(chǎng)查看并報(bào)告市住房和建設(shè)局。記者在深圳市住房和建設(shè)局就此事的回函上看到：“經(jīng)市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站核查，金眾藍(lán)鉆風(fēng)景花園2008年2月2日竣工驗(yàn)收，2008年5月6日完成備案，房屋已過(guò)保修期。目前出現(xiàn)的欄桿和鋼筋銹蝕、外墻脫落等情況屬于正常使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，屬于房屋維護(hù)范疇，應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行維修。”

　　據(jù)了解，藍(lán)鉆風(fēng)景花園已按規(guī)定交存本體維修基金和日常維修金，截至目前維修金額共800多萬(wàn)元。為了盡快消除隱患，小區(qū)物業(yè)表示，他們正在全力推進(jìn)此事，現(xiàn)已聘請(qǐng)施工單位設(shè)計(jì)好施工圖紙，并做好工程預(yù)算?！肮こ炭铑A(yù)計(jì)200余萬(wàn)元。如果小區(qū)業(yè)委大會(huì)通過(guò)，工程最快兩個(gè)月內(nèi)可以完工?！辈芙?jīng)理說(shuō)。