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　　近年來，由于監(jiān)管的收緊促使涉房貸款獲批難度加大，部分小貸公司便將目光投向房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。“不花一分錢首付款，就能買房子?！睂τ谑稚蠜]有充足資金的人來說，“零首付購房”的宣傳口號無疑是極富誘惑力的。去年8月，家住龍崗中心城的吳先生經(jīng)人介紹來到龍崗街道一家財富管理有限公司“零首付購房”。結(jié)果前前后后花了2萬元辦理各種手續(xù)，卻連房也沒看幾家，更別說買到房了。吳先生介紹，和他同樣遭遇的市民不在少數(shù)，希望通過本篇報道提醒其他市民，謹(jǐn)慎對待“零首付購房”。

　　市民反映 房沒拿到還賠錢

　　去年8月，長期在龍崗工作的吳先生打算買房。經(jīng)老鄉(xiāng)介紹，他了解到一種3個月內(nèi)零首付買新房的方式。老鄉(xiāng)說，為了表示誠意，吳先生需要繳納2萬元誠信金，但3個月后可退還。因是熟人介紹，吳先生很是心動，便來到位于龍崗路的一家財富管理公司，辦理了相關(guān)購房事宜，并支付2萬元的誠意金。之后，他就心滿意足地回家等著看房。轉(zhuǎn)眼2個多月過去，吳先生只看過兩三套房，其中有一套他很有意向，但真要買房時，公司卻告知他房屋已售。

　　無奈之下，他向公司提出退錢申請，但對方以期限未到一直打馬虎眼讓他等。3個月過后，公司卻以吳先生違約為由拒絕退還誠意金，吳先生這才驚覺上當(dāng)了。今年1月，前往該公司發(fā)現(xiàn)老板根本不認(rèn)賬，吳先生當(dāng)場報了警。但讓吳先生心焦的是，當(dāng)初簽訂的合同對方并沒給他，而且打官司還得花費時間和金錢。

　　昨日，記者再次聯(lián)系了吳先生所投訴的這家財富管理公司，在被問及“零首付”購房時，該公司負(fù)責(zé)人直接否認(rèn)此事。當(dāng)記者詢問吳先生買房的相關(guān)事宜時，該負(fù)責(zé)人稱：“是他違約了，而且我們幫他選房看房都需要人工費。他要退錢，就走法律途徑吧?！彪S后便掛斷了電話。

　　記者調(diào)查 貓膩頗多且維權(quán)難

　　針對吳先生的情況，記者聯(lián)系了深圳市市場監(jiān)督管理局龍崗分局。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人建議吳先生通過法律途徑解決。為此，記者也咨詢了律師意見。

　　“要買房就去正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，不要委托任何中介辦理購房事宜?！睆V東坤龍律師事務(wù)所詹律師表示，近年來，一些中介公司打著“零首付”的誘人招牌，吸引一大批想要買房但是手頭不寬裕的市民，從他目前所接觸的類似案件來看，有些“零首付”購房確實存在貓膩?！啊闶赘丁彿恳?jǐn)慎對待。其本質(zhì)就是貸款機構(gòu)用借款人的名義購買某房產(chǎn)，幫借款人墊資首付款，然后申請銀行貸款。首付款則由開發(fā)商或者房產(chǎn)中介虛擬抬高房價騙取銀行貸款等方式來獲得。所以說，貸款機構(gòu)最初只是虛擬買房，并不是真正要買房。但貸款下來后，借款人不僅要還銀行的房貸，還要還貸款機構(gòu)墊資的首付款，往往利息還很高。同時由于個案還存在差異，一旦出現(xiàn)問題，往往導(dǎo)致消費者維權(quán)難?！?/p>

　　律師建議 風(fēng)險較大謹(jǐn)慎對待

　　律師在此提醒廣大消費者，國家已經(jīng)明令禁止“首付貸”。買房是好事，“零首付”看似暫時緩解了消費者貸款買房的壓力，但最終還是要面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。如果購房者違約不能及時還款，造成財產(chǎn)損失的，還有可能構(gòu)成騙貸的風(fēng)險。