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　　天昊華庭小區(qū)。

　　能在深圳擁有一套屬于自己的房子本是件好事，可入住了近10年，房子都沒(méi)辦下房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，那就讓人很心煩了。近日，家住龍崗中心城天昊華庭小區(qū)的陳先生向本報(bào)“龍崗民聲”反映，因?yàn)橐?guī)劃驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)沒(méi)有完成等原因，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一直辦不下來(lái)，給他的生活帶來(lái)了許多不便，現(xiàn)在連孩子上學(xué)都成問(wèn)題了。據(jù)了解，目前相關(guān)部門正在大力推進(jìn)此事，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收工作春節(jié)前能完成。

　　影響：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證孩子上學(xué)受阻

　　“房子2008年就建好了，可整個(gè)小區(qū)6000多戶業(yè)主至今未領(lǐng)到房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！标愊壬f(shuō)，因?yàn)闆](méi)有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，生活多方面都受到了影響，現(xiàn)在最大的問(wèn)題是孩子的入學(xué)。記者為此進(jìn)行了實(shí)地走訪，不少業(yè)主反映的問(wèn)題跟陳先生一樣。王先生說(shuō)，他是外地人，因?yàn)闆](méi)有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書沒(méi)法落戶，他的孩子想上福安小學(xué)都上不了，只能到民辦學(xué)校上學(xué)。

　　沒(méi)房屋產(chǎn)權(quán)證除了影響孩子入學(xué)外，有業(yè)主還擔(dān)心房子無(wú)法買賣，即使想出租，因?yàn)樘峁┎涣藢W(xué)位，也比較難出租?！艾F(xiàn)在的學(xué)位本來(lái)就很緊張，像我們這種沒(méi)證的房子很少人租。”王先生說(shuō)，“沒(méi)有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主心里真的很不踏實(shí)，現(xiàn)在生活方方面面都離不了它，就連銀行抵押貸款都不能辦?！睒I(yè)主劉先生說(shuō)，他做生意需要錢周轉(zhuǎn)，可是沒(méi)法用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款?！跋嚓P(guān)部門每次都說(shuō)正在辦理，可是我們也不知道具體進(jìn)行到什么程度了?！?/p>

　　說(shuō)法：規(guī)劃驗(yàn)收春節(jié)前或完成

　　天昊華庭小區(qū)是拆遷安置小區(qū)，用來(lái)安置之前因建設(shè)大運(yùn)場(chǎng)館房子被拆遷的居民。安置小區(qū)為何遲遲拿不到房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？記者采訪了市規(guī)土委龍崗管理局和龍崗區(qū)建筑工務(wù)局。據(jù)了解，天昊華庭因?yàn)橐?guī)劃驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)沒(méi)有完成等原因，暫時(shí)還沒(méi)有完成初始登記，目前已經(jīng)辦理了超規(guī)劃建筑面積處罰，力爭(zhēng)規(guī)劃驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)在2018年春節(jié)前完成。

　　龍崗區(qū)土地整備中心工作人員表示，只要建設(shè)單位完善了規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，該中心馬上就能進(jìn)行房屋初始登記，最快半年可以完成辦證。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，龍崗區(qū)共有寶荷欣苑、卓然居、丹翠欣苑、天昊華庭和新翠雅苑5個(gè)安置小區(qū)。2015年7月23日寶荷欣苑取得了全市首例安置房產(chǎn)權(quán)初始登記《房地產(chǎn)權(quán)證》，為安置小區(qū)的產(chǎn)權(quán)登記探索出了一條可操作的路徑。去年1月18日，首批寶荷欣苑安置居民領(lǐng)取了35本房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這是深圳市第一宗拆遷安置小區(qū)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。目前，除了新翠雅苑和天昊華庭還未規(guī)劃驗(yàn)收辦不了證書外，其余的3個(gè)安置小區(qū)都已順利進(jìn)入辦證流程。

　　解難：可按特殊住房申請(qǐng)

　　房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書到手尚需時(shí)日，而教育是民生大事，孩子的入學(xué)更是父母關(guān)注的重中之重。那么，未辦到房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的安置戶入學(xué)的難題究竟該如何解決？龍崗區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，回遷戶屬于特殊住房，他們的子女入學(xué)按照原來(lái)房子的屬性提供材料。

　　記者了解到，在市、區(qū)兩級(jí)的重視下，自2014年7月開(kāi)始，回遷戶、安置戶沒(méi)有領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以拿著分房的紙質(zhì)證明前往社區(qū)開(kāi)具入學(xué)所需的住所證明材料，即可報(bào)名申請(qǐng)學(xué)位。