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接聽熱線現(xiàn)場。

　　安置房何時可以辦理房產(chǎn)證，宅基地被征收如何補(bǔ)償，外環(huán)高速何時能建成通車……8月18日上午10時至11時，龍崗區(qū)土地整備中心黨組書記、主任朱國光率隊(duì)前來本報接聽“龍崗民聲”熱線，并在“龍崗網(wǎng)”上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)答政，圍繞土地歷史遺留問題的解決、未完善征轉(zhuǎn)地手續(xù)，以及重點(diǎn)項(xiàng)目和熱點(diǎn)問題與市民交流。

　　大力推進(jìn)安置房房產(chǎn)證辦理

　　“天昊華庭安置房何時才能辦好房產(chǎn)證？”接聽活動一開始，就有市民打來電話詢問回遷戶安置房的相關(guān)問題。對此，朱國光表示，天昊華庭因?yàn)橐?guī)劃驗(yàn)收和結(jié)算審計沒有完成等原因，暫時還沒有完成初始登記，目前正在辦理超規(guī)劃建筑面積處罰，后續(xù)還要簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，才能辦理規(guī)劃驗(yàn)收。目前該中心等部門正在大力推進(jìn)中，預(yù)計該項(xiàng)目年底前將完成。另外該項(xiàng)目已送區(qū)審計部門進(jìn)行結(jié)算審計，爭取年底前完成。

　　據(jù)介紹，龍崗區(qū)共有寶荷欣苑、卓然居、丹翠欣苑、天昊華庭和新翠雅苑5個安置小區(qū)。關(guān)于安置管理工作，龍崗區(qū)一直走在全市的前列。2015年7月23日寶荷欣苑取得了全市首例安置房產(chǎn)權(quán)初始登記《房地產(chǎn)權(quán)證》，為安置小區(qū)的產(chǎn)權(quán)登記探索出了一條可操作的路徑。去年1月18日,首批10戶寶荷欣苑安置居民領(lǐng)取了35本房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，這是深圳市第一宗拆遷安置小區(qū)房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。截至2017年7月，全區(qū)共有218套安置房取得不動產(chǎn)權(quán)證。

　　全力做好征收拆遷補(bǔ)償工作

　　“我一套祖屋將被征收，請問如何補(bǔ)償？”“我與外地人合伙建了一棟房，可以享受政府給予的產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策嗎？”“因?yàn)椴技禹?xiàng)目施工商鋪被拆，我的損失將如何補(bǔ)償？”……活動期間，多名市民就征收補(bǔ)償相關(guān)事宜來電進(jìn)行咨詢。

　　朱國光一一進(jìn)行了解釋。據(jù)介紹，按相關(guān)規(guī)定，若征收原村民所建的祖屋，按照不超過被征收房屋價值的1.5倍進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被征收祖屋屬于原村民唯一住房的，可以給予建筑面積480平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所建祖屋建筑面積未達(dá)到480平方米的，被征收人可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價購足差額部分面積；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以建筑面積480平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋的價值予以補(bǔ)償。

　　因市政工程拆遷影響的營業(yè)場所該如何補(bǔ)償？朱國光表示，根據(jù)龍崗區(qū)現(xiàn)行的補(bǔ)償政策，征收經(jīng)營性房屋且具備合法營業(yè)執(zhí)照的，包括工業(yè)廠房，配套辦公及宿舍，臨時建筑等引起的停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個月稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予6個月的補(bǔ)償。

　　探索新路破解土地整備難題

　　為破解土地整備難題，龍崗區(qū)從2015年11月開始實(shí)施利益統(tǒng)籌試點(diǎn)政策，創(chuàng)新探索“政府主導(dǎo)、社區(qū)實(shí)施”的整備工作新模式，綜合運(yùn)用規(guī)劃、土地、資金多種政策工具，通過政策統(tǒng)籌、規(guī)劃統(tǒng)籌、項(xiàng)目統(tǒng)籌和利益統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)政府與原村集體等多方共贏。

　　“外環(huán)高速龍崗段目前已移交的建設(shè)用地占總用地量90%，預(yù)計今年12月底之前完成土地整備任務(wù)。市第三兒童醫(yī)院項(xiàng)目房屋簽約完成52%，收回土地面積完成90%。地鐵10號線、3號線東延段、14號線、16號線等重大項(xiàng)目進(jìn)展順利。龍崗‘地標(biāo)’——深港國際中心，目前土地整備和入庫工作已全部完成?！敝靽馔嘎?，全區(qū)今年重點(diǎn)土地整備和房屋征收項(xiàng)目共68個，目前超過1/3的項(xiàng)目取得了階段性進(jìn)展。

　　根據(jù)市規(guī)劃國土委2016年印發(fā)的《土地整備利益統(tǒng)籌試點(diǎn)項(xiàng)目目錄》顯示，龍崗區(qū)有13個試點(diǎn)，居全市之首，分別為坪地街道的國際低碳城坪西片區(qū)、鵝公嶺工業(yè)區(qū)、寶龍街道的龍東社區(qū)上井地塊、同德社區(qū)，南灣街道的中片區(qū)、南嶺村新中泰健民小區(qū)及黃金北工業(yè)區(qū)等。目前進(jìn)展最快的是國際低碳城平西片區(qū)和龍東社區(qū)的上井地塊。龍崗區(qū)土地整備中心以土地整備“整村（片區(qū)）統(tǒng)籌”試點(diǎn)為契機(jī)，探索經(jīng)驗(yàn)，為土地整備探出一條新路子。