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商鋪業(yè)主將樓頂圍擋起來改建。

　　“小區(qū)108號商鋪業(yè)主在未取得相關(guān)合法手續(xù)的情況下，擅自對小區(qū)臨街商鋪樓頂以上進(jìn)行改造施工，將原來的架空層改建成3層樓用于住宅出租。去年11月,我們就通過市長熱線等方式進(jìn)行投訴，可違建行為至今還在進(jìn)行。”1月9日，家住錦繡東方的肖女士向本報(bào)“龍崗民聲”反映，有商鋪業(yè)主將架空層改建為住房欲出租牟利，上千平方米的公共空間被侵占。當(dāng)天下午，龍城街道執(zhí)法隊(duì)組織10名執(zhí)法人員到現(xiàn)場了解情況，并對現(xiàn)場能被確認(rèn)的違建部分馬上進(jìn)行了拆除。同時(shí)，該執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)架空層的權(quán)屬還需調(diào)查取證，如屬違建，將盡快拆除。

　　業(yè)主：商戶在樓頂加建3層還封堵小區(qū)通道

　　記者在現(xiàn)場看到，錦繡東方小區(qū)靠禾田路一側(cè)是一幢獨(dú)立的建筑，外墻已用綠色圍網(wǎng)罩住。根據(jù)業(yè)主提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上顯示，這一建筑只在樓下設(shè)計(jì)了一層3米多高的商鋪，以上部分皆為樓頂?shù)募芸諏咏Y(jié)構(gòu)。

　　“這棟樓的改建幅度非常大。”據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，小區(qū)2006年10月入伙時(shí)，改建部分為架空層，因未取得合法房產(chǎn)和消防手續(xù)，一直閑置了11年之久。2013年，小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有人用搭板方式將原來的架空層隔成3層樓。去年11月28日以來，該商鋪業(yè)主在未征得其他業(yè)主的同意，且未經(jīng)審批的情況下，擅自改變樓體的架空層功能，將商鋪的2、3、4樓圍合改建成60余套公寓房欲對外出租。

　　“不僅將樓頂架空結(jié)構(gòu)改建成公寓出租，連下面的小區(qū)人行通道也被該商戶封堵起來了。”在知情業(yè)主的指引下，記者沿著錦繡東方B區(qū)建筑走，在靠近商鋪電房的一側(cè)，看到商鋪與居民樓之間的人行通道已被完全封閉起來。

　　該業(yè)主告訴記者，商戶還擅自在電房里增設(shè)了3個(gè)電箱，給改建部分提供用電。管理處無奈之下，只好將電房新裝了大門。

　　有業(yè)主表示，改建行為將帶來外來人員的大量流入，不僅占用了小區(qū)公共資源，還將給小區(qū)帶來嚴(yán)重的安全與消防隱患，所以此舉遭到小區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈反對。

　　改建者：買商鋪時(shí)開發(fā)商就將樓頂出售給我

　　記者在門口見到了商鋪業(yè)主樊某。對于小區(qū)業(yè)主投訴他將架空層改為公寓房的說法，樊某進(jìn)行了否認(rèn)。“當(dāng)初買商鋪時(shí)，開發(fā)商就將商鋪整個(gè)樓頂出售給我，并承諾樓頂可以做商業(yè)用途使用。為了保障買方的利益，開發(fā)商當(dāng)時(shí)還將原本的樓頂結(jié)構(gòu)加裝了兩層隔板。我有房產(chǎn)證，我就是業(yè)主，室內(nèi)裝修不存在違建的說法。”

　　“改建樓頂架空層有沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)？”面對記者的咨詢，樊某給出了否定的回答。“我擁有房子的產(chǎn)權(quán)，想建什么就建什么，跟別人沒有任何關(guān)系?！?/p>

　　執(zhí)法隊(duì)： 立即拆除外墻圍擋并責(zé)令打通人行通道

　　當(dāng)天下午，龍城街道執(zhí)法隊(duì)執(zhí)法人員也到現(xiàn)場了解情況。記者跟隨執(zhí)法人員進(jìn)入店內(nèi)，發(fā)現(xiàn)該商戶業(yè)主不僅封堵了人行通道，還在原本的通道上加裝了樓梯。記者來到樓頂?shù)亩翘?，發(fā)現(xiàn)通道兩側(cè)都是新改裝而成的獨(dú)立套房，每套房內(nèi)都配備了一個(gè)衛(wèi)生間，房屋內(nèi)地板上擺放著沙石和材料。

　　龍城街道執(zhí)法人員對樓頂現(xiàn)場進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)商鋪的改建的確存在著多處違法行為，立即對業(yè)主樊某下達(dá)了停工整改通知書?？紤]到安全隱患，執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人要求執(zhí)法人員立即對該建筑外墻的圍擋進(jìn)行拆除。同時(shí)責(zé)令樊某立即打通封堵的小區(qū)通道，并拆除架設(shè)在通道上的手扶樓梯。

　　龍城街道執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人告訴記者，架空層的功能、權(quán)屬、隱患問題涉及規(guī)劃國土、公安消防等多個(gè)部門，下一步，他們將會(huì)聯(lián)合相關(guān)部門，就此事展開調(diào)查取證，爭取半個(gè)月內(nèi)將事情弄個(gè)水落石出。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，如果根據(jù)調(diào)查取證的情況，認(rèn)定該商戶業(yè)主的改建行為屬違法行為的事實(shí)成立，執(zhí)法人員將會(huì)對違建部分全部拆除。