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　　今年來(lái)，深圳龍崗區(qū)探索建立將“經(jīng)營(yíng)城市”理念應(yīng)用于文體公配物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程的文體公配物業(yè)管理模式，推動(dòng)新增的文體公配物業(yè)功能定位更準(zhǔn)，最大限度避免二次裝修的資源浪費(fèi)，有效縮短部分文體公配物業(yè)從建成移交到籌劃運(yùn)營(yíng)中間的空檔期等。2023年已先后審核招拍掛、城市更新等項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案10余個(gè)，涉及文體公配建筑面積3.5萬(wàn)平方米。

　　堅(jiān)持守正創(chuàng)新，積極完善工作機(jī)制。完善《龍崗區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房管理實(shí)施細(xì)則》，優(yōu)化公配物業(yè)空間規(guī)劃和審查標(biāo)準(zhǔn)，提高審核審批效率，實(shí)現(xiàn)“專(zhuān)業(yè)的人干專(zhuān)業(yè)的事”，確保新建設(shè)的文化公配物業(yè)更加符合民生需求。優(yōu)化城市更新項(xiàng)目文體設(shè)施公配業(yè)務(wù)的流程，制定城市更新項(xiàng)目文體設(shè)施公配業(yè)務(wù)工作方案、文體設(shè)施公共配套審核負(fù)面清單、文體設(shè)施公配設(shè)置審核要求等配套文件，并將審核要求明細(xì)化、清單化，涉及文體公配物業(yè)配置的申報(bào)單位在開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)，可按審核要求開(kāi)展相應(yīng)工作。審核要求對(duì)文體公配物業(yè)配置具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，最大程度避免方案推翻、返工重來(lái)的窘境，節(jié)省時(shí)間、資源，提高工作效率，不拖項(xiàng)目整體進(jìn)度的后腿。

　　堅(jiān)持需求導(dǎo)向，深入實(shí)施精細(xì)規(guī)劃。根據(jù)文體公配物業(yè)所在項(xiàng)目區(qū)域、規(guī)劃人口、周邊市政道路組織及周邊現(xiàn)狀文化設(shè)施分布等內(nèi)容，按一項(xiàng)目一規(guī)劃實(shí)施方案，明確定位、功能空間、服務(wù)要求等，因地制宜、合理配置。運(yùn)營(yíng)理念前置，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)方案，更好地調(diào)動(dòng)社會(huì)力量積極參與公共文化建設(shè)。

　　堅(jiān)持品質(zhì)為先，持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)管理。鼓勵(lì)支持社會(huì)力量參與文體公配物業(yè)運(yùn)營(yíng)，采用委托運(yùn)營(yíng)運(yùn)作模式，引入具有綜合實(shí)力、具備行業(yè)先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和豐富運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的社會(huì)資本方開(kāi)展合作，向社區(qū)群眾提供優(yōu)質(zhì)、豐富文體活動(dòng)。同時(shí)，對(duì)委托運(yùn)營(yíng)單位開(kāi)展文體內(nèi)容進(jìn)行審定，根據(jù)片區(qū)需求及功能定位研究，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇委托運(yùn)營(yíng)單位，確保文體公配物業(yè)與未來(lái)公共文化服務(wù)供給的精準(zhǔn)對(duì)接、與片區(qū)市民需求精準(zhǔn)匹配。